Een lege kamer in je huis verhuren

Mensen kunnen door scheiding of verlies van werk ineens dakloos raken. Zij komen niet in aanmerking voor maatschappelijke opvang. Ook via hun eigen netwerk of Klik voor Wonen komen ze moeilijk aan een woning.

Onder de Pannen is een landelijk initiatief dat langdurige dakloosheid, met alle problemen van dien, voorkomt. Door mensen tijdelijke huisvesting te bieden (1 jaar) bij een stads/dorpsgenoot, krijgen zij de kans om in rust en met ondersteuning op zoek te gaan naar een eigen plek. Voor jou kan het financieel interessant zijn. Je mag jouw huurtoeslag gewoon houden. En ook met een bijstandsuitkering ga je er financieel op vooruit.

Doe mee met Onder de Pannen en draag je steentje bij aan het verminderen van woningnood
Een uniek project, want er is mogelijk gemaakt dat iedereen die een kamer overheeft zich aan kan melden als verhuurder zonder gekort te worden. Ook mensen met een uitkering, toeslagen en (sociale) huurwoning. Zo verandert een lege kamer in een kans voor een ander en een financieel extraatje voor degene die verhuurt.

Wil je tijdelijk een kamer in je huis verhuren? Deze regels gelden voor jou:

• Je huurt een woning van Alwel in Etten Leur of Breda.

• Je woont 2 jaar of langer op het adres met hetzelfde huishouden.

• De woning heeft minimaal 3 kamers met 1 lege slaapkamer.

• Deze lege slaapkamer heb je 12 maanden zelf niet nodig.

• Er staan geen woonfraude- of overlastmeldingen op je adres.

• Je gaat ermee akkoord dat onderhuurder zich inschrijft op het adres in de Basis Registratie Personen (BRP).

• Je bent geen 1e en 2e-graads familie van de huurder: dus geen ouder, zus/broers, (ex-)partner, (stief)kinderen.

• Het contract stopt na 1 jaar. Verlengen is niet mogelijk.

Tip: Wanneer je zelf al iemand kent die tijdelijk dakloos is, meld je dan aan als duo. De procedure verloopt dan over het algemeen wat sneller.



Woon je in Roosendaal?
Heb nog even geduld. We voeren gesprekken met o.a. de gemeente Roosendaal om ook hier te mogen starten.

Interesse en voldoe je aan de voorwaarden?
Meld je aan bij Stichting De Herberg - Onder de Pannen

• Na je aanmelding volgt een telefonisch intakegesprek. Ze controleren de voorwaarden en stellen nog aanvullende vragen. Ze maken een afspraak om kennis te maken bij jou thuis. En ze leggen de vervolgstappen aan je uit.

• Onder de Pannen vraagt Alwel om akkoord te geven op onderverhuur voor jouw adres. En wat de maximale huurprijs mag worden. Onder de Pannen kan daarmee het vervolg opstarten.

• Indien wij akkoord gaan met onderverhuur op jouw adres, dan volgt de nadere kennismaking bij jouw thuis met een uitgebreider gesprek. Hierbij mag je aangeven welk type huurder (man, vrouw, leeftijd etc.) jouw voorkeur heeft. Hiermee is de aanmelding compleet.

• Stichting De Herberg gaat zoeken naar een huurder die bij jou past. Iemand die aansluit bij jouw voorkeur.

• Hebben ze iemand gevonden? Dan bellen ze voor een kennismaking. De eerste keer ontmoeten jullie elkaar op kantoor bij Stichting De Herberg. De tweede keer bij jou thuis. Allebei de partijen krijgen na de eerste en de tweede kennismaking (als de eerste kennismaking een "klik" geeft) een paar dagen bedenktijd. Pas als jullie allebei akkoord gaan gaat het door

• Onder de Pannen maakt samen met jullie het huurcontract en regelt al het papierwerk.

• Onder de Pannen begeleidt gedurende maximaal 1 jaar de huurder en jou als verhuurder en houdt hierbij de vinger aan de pols.

Samen in 1 huis wonen

• Je verhuurt de kamer tijdelijk, voor maximaal 1 jaar.

• Het gaat altijd om een woning met minimaal 3 slaapkamers, waarvan er 1 leeg staat.

• Je deelt ook de badkamer, wc en keuken. Soms deel je de woonkamer of tuin. Daar maak je vooraf samen afspraken over.

• Bemiddeling verloopt ALTIJD via Stichting de Herberg - Onder de Pannen'. Het is niet toegestaan om op eigen houtje een kamer te verhuren. Dat is woonfraude.

Jouw huurtoeslag, andere regelingen en energiekosten

• Je mag jouw huurtoeslag gewoon houden.

• Ook met een bijstandsuitkering ga je er financieel op vooruit.

• Onder de Pannen helpt bij het behouden van je (eventuele) huurtoeslag, uitkering en bijstandsuitkering. Zij doen al het papierwerk!

• Let op: Meestal krijg je geen kwijtschelding voor de Gemeentelijke belastingen meer. Ook kan je energierekening stijgen als er een extra bewoner is.

Huurbetaling van je huisgenoot

• De huurprijs wordt bepaald door Stichting de Herberg - onder de Pannen (meestal tussen de € 275,- en € 500,- euro.)

• Je krijgt de huur via Stichting De Herberg - Onder de Pannen. Zij staan garant voor de betaling van de huur. Zo weet je zeker dat de huur altijd betaald wordt.