Huurverhoging vanaf 1 juli 2026: dit betekent het voor jou

Ieder jaar passen wij op 1 juli de huur aan. Dat doen we volgens de regels van de overheid. Hoeveel je huur omhoog gaat, hangt af van je inkomen, de woning die je van ons huurt, de huurprijs die je nu betaalt en de grootte van je huishouden. De brief over de huurverhoging krijg je voor 1 mei 2026.

Waarom gaat je huur omhoog?
Ieder jaar in juli mogen woningcorporaties de huur aanpassen. Dat heeft de overheid zo bepaald. De overheid bepaalt ook hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Die maximale huurstijging is gelijk aan de gemiddelde stijging van de prijzen van de afgelopen drie jaar in Nederland.

Corporaties hebben de huur hard nodig
De huur van alle huurders zijn de inkomsten van Alwel. Het grootste deel van dat geld geven wij uit aan

• Onderhoud en energiezuiniger maken van onze huurhuizen:
  We zijn al een paar jaar bezig om onze huizen flink op te knappen. Tot 2030 wel 3.000 huizen. We maken ze dan meteen energiezuiniger door beter te isoleren.

• Bouwen van nieuwe huizen:
  Er zijn veel mensen op zoek naar een woning. In de komende 10 jaar zorgen we voor zo’n 3.878 nieuwe woningen: 1.442 in Breda, 1.158 in Etten-Leur en 1.278 in Roosendaal.

• Schoon, heel en veilig maken van wijken en buurten.

Alles in Nederland wordt duurder. Ook de kosten voor het bouwen en het onderhoud van huizen stijgen. Bijvoorbeeld de prijs van bouwmaterialen. Daarom stijgt de huur.

Dit betekent de huurverhoging voor jou
Wij vinden het belangrijk dat iedere huurder een huurprijs betaalt die past bij zijn inkomen, woning en huishoudgrootte. Jouw huur kan daarom op verschillende manieren stijgen. Voor sociale huurwoningen geldt een standaard huurverhoging. Voor vrije sector woningen en middenhuurwoningen stijgt de huur weer anders. En huurders in een sociale huurwoning met een wat hoger inkomen krijgen een inkomensafhankelijke huurverhoging. Zo zorgen we dat de huur past bij je inkomen, woning en huishoudgrootte.

We weten nu nog niet wie welke soort huurverhoging krijgt. Dat weten we pas half april. Je krijgt dan ook de huurverhogingsbrief via mail of brief.